Cataluña amplía hasta los 40 años sus préstamos de emancipación para la primera vivienda

Cataluña será a partir del lunes 1 de junio la primera comunidad autónoma que ofrecerá préstamos para comprar una primera vivienda hasta los 40 años, según explicaron este viernes el president de la Generalitat, Salvador Illa, y la consellera d’Economia i Finances, Alícia Romero.

Se trata de un plan de emancipación pionero en toda España que la Generalitat puso en marcha el pasado año, inicialmente enfocado a los jóvenes de hasta 35 años. El programa va a cargo de su órgano de crédito oficial, el Institut Català de Finances (ICF), y la Agència de l’Habitatge de Catalunya.

El préstamo financia hasta un 20% del valor del inmueble, que es «la parte que habitualmente no cubren los bancos, hasta un máximo de 50.000 euros», precisa la Generalitat. Además, el crédito no tiene intereses y se empieza a devolver cuando se ha terminado de pagar la hipoteca hasta un máximo de 30 años.

La vivienda adquirida mediante este mecanismo pasa a formar parte del parque público de precio limitado de manera permanente, por lo que si posteriormente se vende o se alquila, deberá cumplir con una serie de requisitos.

Para Illa, el Govern es la Administración pública que más medidas está tomando ante la escalada de precios: «Somos, de España, los que más hacemos para la vivienda; podemos hacer más, pero somos los que más hacen», proclamó.

El Govern calcula que, con la ampliación, hasta 600.000 catalanes podrán beneficiarse de la medida. Romero agradeció a las entidades financieras que colaboran en el proyecto y que aportan el resto de fondos mediante hipotecas: Arquia, Banc Sabadell, Banco Santander, BBVA, Bankinter, CaixaBank e imagin, Caixa Enginyers, CaixaGuissona, Kutxabank, LABORAL Kutxa e UCI.

Las bases del programa recogen otras novedades, como que también se podrá financiar la compra de una plaza de aparcamiento o un trastero situadas en el mismo edificio, pese a que no forman parte de una misma finca registral.

Los préstamos podrán formalizarse aunque las viviendas no dispongan todavía de referencia cadastral definitiva en el momento de la firma. Es algo que a veces ocurre en la obra nueva, cuando aún no se ha completado la división legal del edificio en unidades individuales.

La Generalitat aprovechó el anuncio parea hacer balance de este programa, que lanzó hace once meses. Durante este tiempo, el número de beneficiarios alcanza prácticamente las 1.700 personas, que han adquirido un total de 1.158 viviendas.

El importe medio de los préstamos se sitúa en torno a los 36.000 euros y el precio medio de las viviendas adquiridas alcanza los 190.000 euros. La edad media de los usuarios es de 29,6 años y más de la mitad de las viviendas adquiridas (55,9%) se ubican en la región metropolitana de Barcelona.