Ayuda estatal por alquiler de vivienda habitual

Artículo 6, apartado cuatro, del Real Decreto-ley 29/2026

1. ¿Qué dice?

Se crea una nueva deducción en el Impuesto sobre la Renta para quienes alquilen su vivienda habitual, siempre que tengan una base imponible inferior a 33.007,20 euros al año. La deducción consiste en descontar el 10 % de las cantidades pagadas por el alquiler durante el año. El importe máximo que se puede deducir varía según los ingresos del contribuyente. Para aplicar esta ventaja, el contribuyente no puede tener otra vivienda en propiedad o con derecho de uso a menos de 50 kilómetros de la alquilada, salvo causa justificada.

2. ¿Qué significa para usted?

Esta medida significa un ahorro directo en la declaración de la renta para personas que viven de alquiler y cuyos ingresos no superan el límite fijado por la norma. La cuantía de la deducción es progresiva: es mayor para quienes ganan menos de 23.007,20 euros y disminuye gradualmente a medida que los ingresos se acercan al límite de 33.007,20 euros.

3. Un ejemplo

Si usted tiene una base imponible de 20.000 € y paga 10.000 € de alquiler al año, podría deducirse el 10 % de esa cantidad (1.000 €), restando ese importe de la cuota de su impuesto. (Ejemplo con cifras inventadas para facilitar la comprensión).

4. ¿Qué hay que hacer?  

1. Guarde todos los recibos o contratos que justifiquen el pago del alquiler.
2. Verifique en su declaración que su base imponible cumple el requisito de ser inferior a 33.007,20 €.
3. Asegúrese de que no posee otra vivienda propia cercana que cumpla las condiciones de exclusión.

5. Plazos

La deducción se aplica según los pagos realizados en el periodo impositivo correspondiente.

6. A tener en cuenta   

• Si su base imponible supera los 33.007,20 euros, no tiene derecho a esta deducción.
• Si posee otra vivienda a menos de 50 km, pierde el derecho, salvo que una resolución le impida
  usarla.
• No se puede aplicar esta deducción si ya aplica otras deducciones por la misma vivienda según la
  normativa transitoria.

7. Palabras que conviene entender

• Base imponible: Es, resumidamente, el dinero que usted gana antes de aplicar impuestos, tras
  restar ciertos gastos permitidos.
• Deducción: Es una cantidad que usted resta de los impuestos que tiene que pagar, lo que reduce
  directamente el pago final.
• Periodo impositivo: Generalmente es el año natural (del 1 de enero al 31 de diciembre).